כשאדם נפטר נכסיו ורכושו נותרים בעינם וחלקם, כמו דירות או חשבונות בנק, נדרשים לניהול ותפעול שוטף. מי האחראי לכך, כיצד קובעים זאת ומהם התנאים לכך? עו"ד מאיר בורוס ממשרד עו"ד בן דוד-אברהם-הכהן, המתמחה בניהול עזבונות, מסביר.
מיהו למעשה מנהל העיזבון?
"יש מקרים שמנהל עיזבון מתמנה על פי צוואה של מנוח ויש מקרים שבהם הוא מתמנה על ידי בית המשפט, זאת על מנת לנהל את הנכסים עד שיחליטו על זהות היורשים".
מהם הסמכויות של מנהל עיזבון?
"הן רחבות, בעיקר לשמר ולנהל את הנכסים, וכן לאתר את הרכוש של המנוח - כמו חשבונות בנק למשל. בנוסף, הוא מאתר נכסי נדל"ן של המנוח ומשכיר אותם בעת הצורך".
מנהל העיזבון יכול לפנות שוכר שהפסיק לשלם שכר דירה?
"אלו חלק מסמכויותיו. נתקלתי במקרה כזה. התמניתי למנהל עיזבון ופניתי לשוכר על מנת שיסדיר את תשלום דמי השכירות ואת החוזה מולי, אך הוא סירב לשתף פעולה. הגשתי תביעה לפינוי ובית המשפט אכן פינה את השוכר וחייב אותו לשלם דמי שכירות על התקופה ששהה בנכס. חשוב מאוד לפעול במהירות כמנהל עיזבון, כי שוכרים מנצלים את הוואקום שנוצר".
מה עושים אם מחזיק הנכס הוא בן משפחה של המנוח?
"במקרה כזה העיזבון ניזוק כי הוא לא מכניס הכנסות. וגם כאן צריך להגיש תביעה לפינוי".
האם כל עו"ד יכול לטפל בפינוי מושכר?
"תיאורטית כן. מעשית, נדרש עו"ד שזה תחום ההתמחות שלו, שהוא מבין מה הוא עושה. לרוב בעלי בית נגררים אחרי השוכרים שלהם".
משרד עו"ד בן דוד-אברהם-הכהן באתר משפטי
ליצירת קשר ולפרטים נוספים ניתן לפנות בטלפון - 072-3249596
המידע המוצג בכתבה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או הימנעות מהליכים. כל המסתמך על המידע המופיע בכתבה עושה זאת על אחריותו בלבד