תמ"א 38 - היזהרו מ"חיקויים"
תמ"א היא "תכנית מתאר ארצית" ו-38 זהו מספרה של התכנית הספציפית, המפורסמת ביותר, שנועדה בבסיסה לצורך חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
תמ"א היא "תכנית מתאר ארצית" ו-38 זהו מספרה של התכנית הספציפית, המפורסמת ביותר, שנועדה בבסיסה לצורך חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
דיני תכנון ובניה מבוססים על חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 ומטבע הדברים ישנה רלבנטיות גם לחוק המקרקעין ובייחוד לפרק ו' בתים משותפים
קניית דירה היא אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות בחייו של אדם, אשר מצד אחד מהווה אירוע משמח, אך מנגד היא תהליך מורכב הכרוך בלא מעט סיכונים ולכן יש לבצעה בצורה נכונה
רכישת דירה היא אחד הצעדים החשובים ומהווה לרוב את הרכישה היקרה ביותר במהלך חיינו. רובנו משלמים ממיטב כספינו וחסכונותינו אשר נצברו במהלך שנים של עבודה
בעל נחלה חקלאית בשרון פנה לבית משפט בפתח תקוה והגיש תביעת פיצויים נגד שכנו לנחלה בטענה שהשכן הרס מעל 160 עצי שזיף בנחלתו
כחודשיים לאחר כניסתם לדירה גילו הרוכשים נזקי רטיבות חמורים. בית המשפט קבע כי המוכרים לא עמדו בחובת הגילוי ועל כן חייב אותם לשלם פיצויים
האם תמ"א 38 באמת טומנת בחובה רק יתרונות לדיירים וליזם? מה רבה התועלת על הסיכונים? והאם זו התאבדות מראש או כניסה מושכלת לפרויקט שעתיד להניב לדיירים רווח?
בעלי דירות בבניין משותף תבעו את חברת הבנייה בגין ליקויי בנייה. בית המשפט פסק לטובתם וקבע כי החברה הקבלנית לא עמדה בחובותיה
חשבתם שההסכמים סטנדרטיים ולא דורשים בדיקה מטעמכם? תחשבו שוב. גם אם ההסכמים לא ניתנים לשינוי אין זה אומר שאתם לא צריכים נדרשים בבדיקה מדוקדקת. נהפוך הוא אתם חייבים
"זו רק סגירת מרפסת" אומרים לעצמם רבים שמוזמנים לבירור על ידי גורמי אכיפה בוועדות המקומיות, או "רק משפחתון קטן שנפתח בבית, מה כבר יקרה". גם אם נוטים לייחס חשיבות מועטה להליכים שכאלה, במרבית המקרים יש להם השלכות קשות
מה קורה כאשר הנחלה של ההורים שעליה מבקשים הילדים לבנות ממושכנת לטובת בנק או נושה אחר? האם בן הבונה במשק כפוף למשכנתא שלקחו הוריו, גם בלי קשר לבית שבנה?
שכן יפצה את הדיירים הגרים בדירה מתחתיו בסכום של 27,300 שקלים בגין רטיבות ונזילות שגרמו לריח רע, עובש וקילופי צבע וכן פיצוי בגין עגמת נפש על כך שלא טיפל בתקלות בזמן
טוב שכן קרוב מאח רחוק, אך מה עושים כשהשכן גורם למטרדי רעש ולכלוך, לא מוכן השתתף בהוצאות הבית המשותף, משתלט על הרכוש המשותף, מציק, מטריד או מאיים?
בעלת דירה ביקשה לפנות את השוכר מהנכס בטענה להפרת חוזה, מנגד טען השוכר כי בעלת הדירה היא אישה פראנואידית אשר מעלילה עלילות שווא. מה קבע בית המשפט?
השכרתם דירה והשוכר לא שילם לכם את דמי השכירות או הפר את הסכם השכירות עמכם? ניתן לפנות את השוכר באמצעות הליך משפטי קצר ויעיל
נזקי רטיבות בדירה עלולים לגרום לקצר חשמלי ולהוות סכנה ממשית לדיירי הבית והבניין כולו. הקבלן אשר בנה ומכר את הדירה נושא באחריות לתיקון הליקויים ואי ההתאמות שנתגלו בתקופה שלאחר מסירתה ואף לתשלום פיצויים בגין ליקויי הבניה
בעקבות נזילה מדירת השכנה הממוקמת בדיוק מעל לדירה בקומה הראשונה בבית משותף בראשון לציון, הדירה הוצפה ונוצרו בה כתמי רטיבות ועובש. אף על פי שבית המשפט דחה את טענת בעלי הדירה כי לא ניתן להשכיר את הדירה עד היום בשל הנזקים שנגרמו לה, השכנה חויבה לפצות אותם בסך
דייר סרבן או בעייתי אשר לא משלם את שכר הדירה או אינו מוכן לפנות את הנכס עלול לגרום נזקים כספיים משמעותיים למשכיר וגם עוגמת נפש מרובה. באמצעות תביעה לפינוי מושכר ניתן להוציא צו פינוי בבית המשפט, ולפנות את השוכר בתוך שלושה חודשים בלבד
בית המשפט המחוזי הורה לבטל הסכם לביצוע עבודות בנייה וחיזוק במסגרת תמ"א 38, אשר נחתם בין בעלי בניין משותף בתל אביב לחברה יזמית בשנת 2009, מאחר שהחברה לא עמדה בתנאים ולא קידמה את הפרויקט עד היום