למה מס רכישה מעצבן אותי: הגיע הזמן לחשוב מחדש על מס רכישה
לא שוויוני, משולם פעמיים, לא תלוי ברווח או בהפסד, ומזמן לא רלוונטי מבחינה היסטורית: כל הסיבות מדוע הגיע הזמן לחשוב מחדש על מס רכישה
מסורבי משכנתא? הבדיקות שחייבים לעשות כדי להימנע מכך
אם נפתחו נגדכם בשנים האחרונות תיקים בהוצאה לפועל וצ'קים שלכם חזרו - תתקשו לקבל משכנתא. איך יודעים זאת מראש ונערכים לקרב? כל הפרטים לפניכם
הטעות הקשה שרבים מאיתנו עושים בתהליך בניית בית
בונים בית ורוצים לחסוך בעלויות המדידה? זהירות, אתם עלולים למצוא את עצמכם עם חריגות חמורות מקווי הבניין, טעות שיכולה להגיע לכדי צו הריסה ולעלות לכם ביוקר
עשו ואל תעשו: כל מה שחשוב לדעת על השכרת נכס ליזמי אנרגיה סולארית
קיבלתם הצעה מחברה יזמית שמעוניינת לשכור גג, מבנה, או שטח קרקע שלכם להתקנת מערכות סולאריות להפקת חשמל? אל תסתפקו בהסכם השכירות ה"סטנדרטי" שנערך מטעמה. מדריך
בונים בקרבת מקום מגוריכם ופספסתם את מועד ההתנגדות לתוכנית? יש מה לעשות עם זה
הופתעתם לגלות שממש לידכם ייבנה מתחם מסחרי ויתרה מכך, הסיבה שהתוכנית אושרה הייתה משום שלא הוגשו התנגדויות? ייתכן שטענותיכם יתקבלו. באילו מקרים ועל מי חלה החובה להוכיח שפעל בהתאם לדרישות החוק? עורכת הדין סמדר בן דור מרחיבה בנושא
קונים דירה מקבלן? כך תמזערו את הסיכון ממדד תשומות הבנייה
מחירי תשומות הבנייה המשתוללים עלו בשנה האחרונה ב-4% וגרמו לבעיה קשה לרוכשים של דירות חדשות. איך ניתן למזער את הסיכון, ומה כדאי לעשות? כל הפרטים בכתבה
דירה וקוץ בה: מה צריך לדעת אם נתקלתם בליקויי בנייה בבית שזה עתה רכשתם?
אחד הדברים היותר מתסכלים הוא לגלות ליקויי בנייה בבית שזה עתה רכשתם - אולם חשוב לדעת שזו איננה בגדר גזירת גורל ולא צריך להשלים עם מצב שכזה. בכתבה הבאה נסביר כיצד יש לנהוג במידה שגיליתם ליקויי בנייה בדירתכם
האם נכס ריק מחויב בתשלום ארנונה ובאיזה תעריף?
תקופת הקורונה שעברה עלינו הובילה לכך שנכסים רבים נותרו ריקים ועדיין חויבו בתשלומי ארנונה. הכתבה הבאה עושה סדר בשאלה האם ניתן לחייב נכס שאינו בשימוש בארנונה ואם כן לכמה זמן ובאיזה תעריף?
ומה עושים במקרה של טעות? כך תתמודדו עם דרישות לתשלום היטלים
במקרים רבים הרשויות המקומיות מבקשות מקונים של נכסי נדל"ן לשלם על דברים שונים, שלא בצדק. איך מגיבים ומדוע חשוב להיעזר מתחילת הדרך בעורך דין המתמחה בתחום? הנה כמה תשובות שיכולות לחסוך לכם הרבה כסף ועוגמת נפש
רכישת דירה מקבלן: לא בלי ליווי של עורך דין
זוג שרכז דירת פנטהאוז חדשה מקבלן בפרויקט ללא ליווי בנקאי, החליט ברגע האחרון לפנות לעורך דין. בבדיקות שביצע עורך הדין התגלה שהדירה משועבדת. המקרה הזה הוא דוגמה אחת מני רבות שמראה כמה חשוב לפנות לעורך דין מטעמכם גם כשרוכשים דירה מקבלן
עוד בנדל"ן ומקרקעין
הקבלן הבטיח ולא קיים? יש מה לעשות
רוכשי דירה בפרויקט תמ"א באשדוד תבעו את הקבלן לאחר שקיבלו דירה קטנה מגודלה המקורי, באיחור ניכר ועם ליקויי בנייה משמעותיים. בית המשפט פסק להם פיצוי נכבד בגובה כ-340,000 שקל, כששווי רכישת הדירה עמד על 1,140,000 שקל
האם גם אתם זכאים להנחה של אלפי שקלים בארנונה?
מנכסים ריקים ועד שירות סדיר בצה"ל: יש אינספור נסיבות שמאפשרות לקבל הנחה משמעותית בארנונה. האם גם אתם זכאים?
סודות המקצוע: כך תוכלו למנוע הפסד כספי בעסקת נדל"ן
ישנם לא מעט מוקשים נסתרים מהעין בביצוע עסקת נדל"ן, כאלו היכולים לגרום להפסדים כספיים ניכרים לקונה הנכס. אנשי המקצוע מכירים אותם, אך לא תמיד יספרו לכם עליהם. אז מה עושים?
השכונה החדשה שבונים ממול מפריעה? יש מה לעשות
תחום התכנון והבנייה בישראל הוא תחום סבוך במשפט המנהלי העוסק בדיונים מול רשויות המדינה ולעיתים גם נוגע לתחום הפלילי. עו"ד סמדר בן דור מסבירה על חשיבות הליווי המשפטי בתחום
כיום אפשר לומר בבטחה - החלטת נגיד בנק ישראל מוזילה לכם את המשכנתא
החלטת בנק ישראל לאפשר לנוטלי משכנתאות להגדיל את מסלול הפריים לשני שליש מהמשכנתא מייצרת הזדמנות אמיתית למחזורה. כמה זה שווה לכם? לפחות כמה עשרות אלפי שקלים
בצל נגיף הקורונה: איך מתמודדים עם צו הריסה?
בשל המצב הכלכלי הקשה, רבים חוזרים כעת לגור עם ההורים ומפצלים את דירת המגורים. פיצול דירה ללא היתר מעלה את החשש כי הרשות המקומית תוציא נגד המפצל צו הריסה, שיוריד הכול לטמיון. איך אפשר להתמודד עם סיטואציה כזאת?
לא הכל אבוד: הפתרונות המתאימים למסורבי משכנתא
מהן הסיבות הנפוצות בגינן הבנקים מסרבים להעניק משכנתא, באילו מקרים ניתן לשנות את ההחלטה ומה עושים כשאין שום אפשרות לקבל הלוואה בנקאית?
מחפשים השקעת נדל"ן בחו"ל? ברוכים הבאים לאתונה
על אף שיש מי שחשבו ששנת הקורונה תעצור את שוק הנדל"ן, היא למעשה התגלתה כשנה מומלצת במיוחד להשקעות בנדל"ן ובפרט, באתונה
הכל תחת קורת גג אחת: למה ברכישת דירה עדיף לפנות למשרד עו"ד שיש בו גם מחלקת משכנתאות?
רכישת דירה היא הקנייה הגדולה ביותר בחיים עבור רובנו, והיא כוללת לא מעט בירוקרטיה ובדיקות. עו"ד משה ימין, המתמחה במקרקעין ונדל"ן, הגיע לאולפן כדי להציג את כל ההיבטים והרבדים ולהסביר מה הערך המוסף של עורך דין על פני יועץ בהליך קבלת משכנתא
משכירים דירה? כדאי שתבחרו את מסלול המיסוי הכלכלי ביותר עבורכם
כמו כל הכנסה אחרת, גם הכנסה משכר דירה היא הכנסה חייבת במס על פי חוק. לרשותו של כל משכיר עומדים ארבעה מסלולים להקלות במס הכנסה, אותם כדאי להכיר על מנת לבחור את שיטת הדיווח המשתלמת ביותר
האם דירת המגורים שלכם מוגנת בעת הליכי חדלות פירעון? מדריך
חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי ביטל את ההגנה שניתנה בעבר לדירת המגורים של פושט הרגל, ובמקביל העניק הגנה הדורשת הפעלת שיקול דעת משפטי קפדני בעת הבחירה לממש דירת מגורים
מישהו שיגן עליכם: מה קורה אם מישהו עשה טעות חמורה עם הבית שלנו?
אם אדריכל שכר מהנדס והחישובים התגלו כלא נכונים, על מי נופלת האחריות? שאלות כאלו ואחרות עומדות בלב העולם המשפטי הקשור ישירות לעולם התכנון והבנייה. עורך דין טוב יידע להתייצב לצד הלקוח שלו ולחלץ אותו ממקרים שעלולים לפגוע בקריירה
גינדי ישראל תשלם עשרות אלפי שקלים ל-5 משפחות בגין איחור במסירת הדירות
המשפחות שגרות כיום בפרויקט דירות בשוהם החליטו "ללכת עד הסוף" מול היזם ולמצות את מלוא זכויותיהן בחוק. בזכות ההתמדה שלהן והליווי של עורך הדין עוז רדיע שייצג אותם, כיום ולאחר כ-4 שנות הליכים קיבלו הדיירים פיצוי ראוי. כל הפרטים על ההליך, הסכום שנקבע ועוד
מיחזור המשכנתא יכול לחסוך לכם עשרות ולעתים מאות אלפי שקלים. מדריך
רוצים לקצר את משך תקופת ההחזר ולפרוס אותה מחדש, או לשנות את גובה ההחזר החודשי בהתאם לשינוי בהכנסות? מיחזור משכנתא יסייע לכם בכך, תוך כדי שיפור תנאי הריבית והעמלות
5 המוקשים של שוק הנדל"ן בזמן הקורונה
משוכרי דירות שלא יכולים לחפש קורת גג בתום החוזה ועד נוטלי משכנתאות שנותרים עם נכס ששווה פחות: משבר הקורונה טלטל את כל העולם, וגם את שוק הנדל"ן. אלה כמה מהקשיים שיצר
הבנק מסרב לתת משכנתא? זה לא סוף הסיפור
לעיתים גם אנשים שהתנהלותם הכלכלית תקינה יכולים להיות מסורבים למשכנתא מצד הבנק עקב טעות טחת. יועצי משכנתאות כמרטין בוקסדורף ייעו כיצד לסייע להם לשנות את רוע הגזירה
אבודים בין הוועדות: התמצאות משפטית בתחום התכנון והבנייה
היכולת לתמרן בסבך הסוגיות המשפטיות בתחום התכנון והבנייה מצריכה היכרות מיוחדת עם הנושא. מדריך לאזרח המבולבל
מסרבים לקחת חלק בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי? דעו את זכויותיכם!
בעלי דירות בבניינים המיועדים לשינוי בתמ"א 38 או פינוי-בינוי מוצאים עצמם לא אחת נתונים למכבש לחצים שמפעילים היזם ובעלי דירות אחרים, כולל איומים בתביעה ותשלום פיצויים גבוה. האם בעל דירה אינו רשאי להגן על זכויותיו?
זיכרון דברים - מסמך חיוני או מיותר?
על פי הסברה הרווחת חתימה על זיכרון דברים היא חיונית להבטחת עסקה במקרקעין עליה הסכימו הצדדים. למעשה, צעד כזה עשוי להוות פתח לתסבוכות רבות
משכנתה לאחר פשיטת רגל: חלום בלתי מושג או אפשרות ריאלית?
מי שפשט רגל בעברו ופונה לבנק לקבלת משכנתה נתקל לא אחת בסירוב ונאלץ להמתין שנים רבות. האם ניתן, למרות הכל, לקבל את ההלוואה המיוחלת על אף צילה הכבד של פשיטת הרגל?