מחפשים השקעת נדל"ן בחו"ל? ברוכים הבאים לאתונה
על אף שיש מי שחשבו ששנת הקורונה תעצור את שוק הנדל"ן, היא למעשה התגלתה כשנה מומלצת במיוחד להשקעות בנדל"ן ובפרט, באתונה
בצל נגיף הקורונה: איך מתמודדים עם צו הריסה?
בשל המצב הכלכלי הקשה, רבים חוזרים כעת לגור עם ההורים ומפצלים את דירת המגורים. פיצול דירה ללא היתר מעלה את החשש כי הרשות המקומית תוציא נגד המפצל צו הריסה, שיוריד הכול לטמיון. איך אפשר להתמודד עם סיטואציה כזאת?
כך הוזיל לכם נגיד בנק ישראל את המשכנתא בעקבות המשבר
החלטת בנק ישראל לאפשר לנוטלי משכנתאות להגדיל את מסלול הפריים לשני שליש מהמשכנתא מייצרת הזדמנות אמיתית למחזורה. כמה זה שווה לכם? לפחות כמה עשרות אלפי שקלים
הכל תחת קורת גג אחת: למה ברכישת דירה עדיף לפנות למשרד עו"ד שיש בו גם מחלקת משכנתאות?
רכישת דירה היא הקנייה הגדולה ביותר בחיים עבור רובנו, והיא כוללת לא מעט בירוקרטיה ובדיקות. עו"ד משה ימין, המתמחה במקרקעין ונדל"ן, הגיע לאולפן כדי להציג את כל ההיבטים והרבדים ולהסביר מה הערך המוסף של עורך דין על פני יועץ בהליך קבלת משכנתא
משכירים דירה? כדאי שתבחרו את מסלול המיסוי הכלכלי ביותר עבורכם
כמו כל הכנסה אחרת, גם הכנסה משכר דירה היא הכנסה חייבת במס על פי חוק. לרשותו של כל משכיר עומדים ארבעה מסלולים להקלות במס הכנסה, אותם כדאי להכיר על מנת לבחור את שיטת הדיווח המשתלמת ביותר
האם דירת המגורים שלכם מוגנת בעת הליכי חדלות פירעון? מדריך
חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי ביטל את ההגנה שניתנה בעבר לדירת המגורים של פושט הרגל, ובמקביל העניק הגנה הדורשת הפעלת שיקול דעת משפטי קפדני בעת הבחירה לממש דירת מגורים
מישהו שיגן עליכם: מה קורה אם מישהו עשה טעות חמורה עם הבית שלנו?
אם אדריכל שכר מהנדס והחישובים התגלו כלא נכונים, על מי נופלת האחריות? שאלות כאלו ואחרות עומדות בלב העולם המשפטי הקשור ישירות לעולם התכנון והבנייה. עורך דין טוב יידע להתייצב לצד הלקוח שלו ולחלץ אותו ממקרים שעלולים לפגוע בקריירה
גינדי ישראל תשלם עשרות אלפי שקלים ל-5 משפחות בגין איחור במסירת הדירות
המשפחות שגרות כיום בפרויקט דירות בשוהם החליטו "ללכת עד הסוף" מול היזם ולמצות את מלוא זכויותיהן בחוק. בזכות ההתמדה שלהן והליווי של עורך הדין עוז רדיע שייצג אותם, כיום ולאחר כ-4 שנות הליכים קיבלו הדיירים פיצוי ראוי. כל הפרטים על ההליך, הסכום שנקבע ועוד
מיחזור המשכנתא יכול לחסוך לכם עשרות ולעתים מאות אלפי שקלים. מדריך
רוצים לקצר את משך תקופת ההחזר ולפרוס אותה מחדש, או לשנות את גובה ההחזר החודשי בהתאם לשינוי בהכנסות? מיחזור משכנתא יסייע לכם בכך, תוך כדי שיפור תנאי הריבית והעמלות
5 המוקשים של שוק הנדל"ן בזמן הקורונה
משוכרי דירות שלא יכולים לחפש קורת גג בתום החוזה ועד נוטלי משכנתאות שנותרים עם נכס ששווה פחות: משבר הקורונה טלטל את כל העולם, וגם את שוק הנדל"ן. אלה כמה מהקשיים שיצר
עוד בנדל"ן ומקרקעין
עשו ואל תעשו: כל מה שחשוב לדעת על השכרת נכס ליזמי אנרגיה סולארית
קיבלתם הצעה מחברה יזמית שמעוניינת לשכור גג, מבנה, או שטח קרקע שלכם להתקנת מערכות סולאריות להפקת חשמל? אל תסתפקו בהסכם השכירות ה"סטנדרטי" שנערך מטעמה. מדריך
הבנק מסרב לתת משכנתא? זה לא סוף הסיפור
לעיתים גם אנשים שהתנהלותם הכלכלית תקינה יכולים להיות מסורבים למשכנתא מצד הבנק עקב טעות טחת. יועצי משכנתאות כמרטין בוקסדורף ייעו כיצד לסייע להם לשנות את רוע הגזירה
אבודים בין הוועדות: התמצאות משפטית בתחום התכנון והבנייה
היכולת לתמרן בסבך הסוגיות המשפטיות בתחום התכנון והבנייה מצריכה היכרות מיוחדת עם הנושא. מדריך לאזרח המבולבל
מסרבים לקחת חלק בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי? דעו את זכויותיכם!
בעלי דירות בבניינים המיועדים לשינוי בתמ"א 38 או פינוי-בינוי מוצאים עצמם לא אחת נתונים למכבש לחצים שמפעילים היזם ובעלי דירות אחרים, כולל איומים בתביעה ותשלום פיצויים גבוה. האם בעל דירה אינו רשאי להגן על זכויותיו?
זיכרון דברים - מסמך חיוני או מיותר?
על פי הסברה הרווחת חתימה על זיכרון דברים היא חיונית להבטחת עסקה במקרקעין עליה הסכימו הצדדים. למעשה, צעד כזה עשוי להוות פתח לתסבוכות רבות
משכנתה לאחר פשיטת רגל: חלום בלתי מושג או אפשרות ריאלית?
מי שפשט רגל בעברו ופונה לבנק לקבלת משכנתה נתקל לא אחת בסירוב ונאלץ להמתין שנים רבות. האם ניתן, למרות הכל, לקבל את ההלוואה המיוחלת על אף צילה הכבד של פשיטת הרגל?
זכויות שוכרים בקניונים בימי הקורונה
משבר הקורונה מסב נזקים עצומים לעסקים, בין השאר לאלה הממוקמים בקניונים. אלו הכלים המשפטיים העשויים לעזור להם במזעור הנזקים
דירה להפקיר: כיצד משפיע משבר הקורונה על השוכרים והמשכירים?
משבר הקורונה אינו פוסח גם על שוק הדירות השכורות: מצד אחד, השוכרים מייחלים להקלות בתשלום שכר הדירה, מנגד - המשכירים, חווים גם הם את המשבר ורבים מהם זקוקים להכנסה מהשכירות. מה קובע החוק לגבי התנהלות בשוק זה בתקופה המבלבלת שאנו חווים?
עושים סדר: כך תוציאו את המקסימום משכר הדירה שאתם גובים
שכר דירה מהווה הכנסה חודשית קבועה ויציבה. תכנון נכון של מסלול המס בו אתם בוחרים יעזור לכם להרוויח יותר מהנכס - בלי להעלות את שכר הדירה
יש חדש תחת השמש: אנרגיה סולרית בגג המשותף
חסכון באנרגיה ושמירה על איכות הסביבה הם צו השעה. בתים משותפים רבים מצטרפים למגמה הירוקה ומתקינים על הגג קולטים סולריים המפיקים חשמל. מהי המשמעות המשפטית של התקנה כזו?
התחדשות עירונית: כיצד להתמודד עם דייר סרבן שתוקע את הפרוייקט?
בתחילת הדרך טרם יציאתו של פרויקט תמ"א 38/1 לפועל, די בהסכמת רוב בעלי הדירות, אך בסופו של דבר, דרושה הסכמה של כל בעלי הדירות, וככל שאין הסכמה מצד המיעוט, ניתן לפנות בתביעה למפקחת על רישום מקרקעין לחייב גם את המיעוט
כללי זהב לרכישת דירה יד שנייה
דירה היא נכס יקר, ולרוב מכירת או רכישת דירה היא העסקה המשמעותית ביותר שנעשה בחיינו, ולכן חשוב להיכנס לעסקה זו כשאנו מוכנים וערוכים לכל תרחיש אפשרי, תוך נקיטת כל האמצעים שיבטיחו כי לא ייגרם לנו נזק כלכלי ומפח נפש גדול
נדל"ן מעבר לים: על רכישת נכסים בחו"ל
רכישת נדל"ן בחו"ל היא אפיק השקעה שקורץ לרבים, ובצדק. מעבר לים תוכלו למצוא את העסקאות המשתלמות ביותר, אך שם גם תוכלו ליפול בגדול. הכי חשוב: אל תשכחו לנקוט במירב אמצעי הזהירות
לחסוך עשרות אלפי שקלים במס שבח
מהו מס שבח, מתי משלמים אותו ואיך ניתן להפחיתו באמצעות פריסתו לאורך מספר שנים או ניצול פטורים?
עו"ד שמואל ברטלר: הטוענים והטוענים שכנגד - על הטענת רכב חשמלי בבית משותף
בתקופה בה חסכון באנרגיה ושמירה על איכות הסביבה הם צו השעה, בעלי רכבים חשמליים מגלים לא אחת כי שכניהם בבית המשותף טוענים כי התקנת מכשיר הטעינה של הרכב פוגעת קשות בקניינם
מה בדיוק עושה היחידה הארצית לאכיפת דיני התכנון והבנייה?
תיקון מספר 116 לחוק התכנון והבנייה, שעוסק בהגברת האכיפה על עבירות בנייה ומתן סמכויות מינהליות והחמרת האכיפה. מה זה אומר בדיוק ומה השתנה?
עם שתי רגליים על הקרקע: על חשיבות הליווי של עורך דין בעסקאות מקרקעין
מדוע חשוב לפשפש בציציות של המוכר, מה צריך לברר על הרוכש ומה אסור למתווך נדל"ן בשום אופן לעשות? כל התשובות בפנים
הגברת האכיפה של חוקי הבנייה בקרקעות חקלאיות
בשנים האחרונות נוקטת המדינה יד קשה בכל הקשור לשימושים בקרקעות חקלאיות. החמרה זו פוגעת במגזרים רבים. האם ניתן לצמצם את הפגיעה?
עו"ד שמואל ברטלר: רוכשים דירה בבודפשט? כל מה שצריך לדעת לפני שתגידו איגן
רכישת דירה בחו"ל עשויה להיות השקעה מובטחת עם תשואה גבוהה, אך לעולם אין לחתום על חוזה רכישה לפני השלמת הבדיקות המקדימות הנדרשות
שינוי בינוי: מדריך לענף ההתחדשות העירונית המשתנה
תחום ההתחדשות העירונית עומד בפני שינוי: המגמה הנוכחית של הממשלה והעיריות היא להפחית בפרויקטים של תמ"א 38 ולהעדיף פרויקטים של פינוי-בינוי. מה אתם, הדיירים, צריכים לדעת?
