פיקוד העורף הגל השקט
מדוע חשוב לפשפש בציציות של המוכר, מה צריך לברר על הרוכש ומה אסור למתווך נדל"ן בשום אופן לעשות? כל התשובות בפנים
בשנים האחרונות נוקטת המדינה יד קשה בכל הקשור לשימושים בקרקעות חקלאיות. החמרה זו פוגעת במגזרים רבים. האם ניתן לצמצם את הפגיעה?
רכישת דירה בחו"ל עשויה להיות השקעה מובטחת עם תשואה גבוהה, אך לעולם אין לחתום על חוזה רכישה לפני השלמת הבדיקות המקדימות הנדרשות
תחום ההתחדשות העירונית עומד בפני שינוי: המגמה הנוכחית של הממשלה והעיריות היא להפחית בפרויקטים של תמ"א 38 ולהעדיף פרויקטים של פינוי-בינוי. מה אתם, הדיירים, צריכים לדעת?
זכייה בהגרלת מחיר למשתכן היא אמנם הזדמנות פז, אך יש להיכנס אליה בעיניים פקוחות. אל תשכחו כי למרות תחושת הזכייה בפרס אתם עומדים בפני עסקת רכישה לכל דבר
מס שבח, היטל השבחה, עסקת נטו; קניית נכס כרוכה על פי רוב בחשיפה למושגים מורכבים שחשוב להכיר, הן כקונים והן כמוכרים, אחרת, נשלם ביוקר
תכנית לפי חוק התכנון והבנייה (תב"ע) היא תשתית הכרחית לפיתוח קרקעות ולאופן השימוש בהן. עד היום תכניות רבות יוצאות לדרך ללא ליווי משפטי ראוי, ונתקלות בבעיות ובקשיים, הגורמים עיכובים ונזקים למעורבים
במשך 32 שנה לא נחתמו הסכמים חדשים ולא שונה גובה דמי השכירות: כוונת הצדדים ליצור קשר חוזי של 'שכירות מוגנת'
אז נפלה ההחלטה למכור את הנכס שבבעלותכם, ונשאלות השאלות - מה תהיה הדרך הנכונה ביותר למכור את הנכס? האם למכור עכשיו או להמתין? כמה מס אני אשלם? ואם צפוי לי רווח, כמה הוא יהיה?
בקרוב, הודות לפסיקה תקדימית חדשה, ישוחררו פרויקטים רבים של התחדשות עירונית מהקיפאון בו הם נמצאים בזכות ביטול מס הרכישה על מכירת זכויות הדיירים בפרויקט
כמה מאתנו באמת קוראים את השכירות וכמה מאיתנו פשוט מניחים בטעות שמדובר בחוזה סטנדרטי וקבוע וחותמים כלאחר יד? השכרת ושכירת דירה הינן פעולות משפטיות שיש בצידן חובות וזכויות אשר לבדוק אותן היטב בטרם חתימה
לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות הכירו את השינויים והחידושים שחלו בתחום השכרת הדירות בעקבות "חוק שכירות הוגנת" ואת הבדיקות שחייב לערוך כל אחד מהצדדים לפני החתימה על ההסכם
מה עושים כדי ליצור איזון בין זכותו של הציבור לשקיפות בהליכי התכנון ולהבעת דעה בנושאים אלו, ובין זכותו של הציבור שלא להיפגע מניצול לרעה של הליכים מזיקים?
לאחר שורה של ניסיונות בעשורים האחרונים, חוזרים הקיבוצים למודל המסורתי של הקליטה - עם כמה טוויסטים. איך זה קרה, ולאיזה כיוון צועד הקיבוץ כעת
מטרת התיקון לחוק המכר דירות היא להגן על הרוכשים ולהקטין את פערי הכוחות בינם לבין הקבלנים. על איחור במסירה מגיע לרוב פיצוי
פירוק שיתוף במקרקעין הוא פתרון המוצע בחוק המקרקעין, במקרים שבהם ריבוי בעלויות על נכס מקרקעין יוצר מחלוקות וסכסוכים בין בעלי הזכויות השונים
נציגות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית הינה בעלת תפקיד מרכזי בקידום פרויקט מסוג התחדשות עירונית והוצאתו לפועל בהצלחה ואינה עוד ועד בית "של פעם", שמטפל בנושאים פשוטים יחסית
המציאות מלמדת אותנו כי לא אחת נופלות טעויות בחיובי הרשות המקומית בתחום הארנונה והיטלי סלילה, ולעיתים דרישת החיוב כשלעצמה אינה חוקית. מה עושים? בודקים!
תיקון לחוק מסדיר את מעמד אוכלוסיית הקשישים במתחמי פינוי בינוי, ומוסיף עילת סירוב מחמת גיל, לרשימת עילות הסירוב הסבירות. היזם חייב להציע לקשיש חלופות מיוחדות
אמנם אין חובה משפטית לבצע את הבדיקות הללו, אך כדאי ומומלץ לעשות אותן, כדי לקבל מידע מלא ומקיף לגבי כל הפרטים שמרכיבים את הנכס - מבחינה משפטית, הנדסית, תכנונית, מיסוי, מימון ועוד רשימה ארוכה של דברים שיכולים להשתבש
בכל הקשור לשוק השכירויות, שנת 2018 עמדה בסימן של מחירים מטפסים ומאמירים עם עלייה של 3% לעומת השנה שקדמה לה. מול שוק נדל"ן פרוע ושוכרים זועקים, החוק לא מציע פתרונות ומשאיר את השוכרים והמשכירים לבד במערכה
בניגוד לעסקה הנחתמת במגזר העירוני, רכישת בית בקיבוץ קשורה במידה רבה לא רק לנכס עצמו אלא גם לכל ה"חבילה" שמגיעה איתו, אותה חשוב מאוד ללמוד ולהכיר
כיצד מגן החוק על רוכשי דירות מפני ליקויי בנייה ומהו הדבר הראשון שיש לעשות כשמגלים ליקויים בדירה שנרכשה מקבלן? וגם: מתי מתחילה ומסתיימת תקופת האחריות?
פתיחת שוק המשכנתאות בפני המגזר העסקי צפויה להשפיע לטובה על משקיעים, יזמים ובעלי עסקים בישראל
למעט מקרים חריגים, איחור במסירת הדירה החדשה לרוכש צפוי לגרור תשלום פיצויים מצד הקבלן. כך מגן החוק על רוכשים מפני קבלנים שנוטים להתמהמה
בתים צמודי קרקע רבים בישראל בנויים על חלקות המצויות בבעלות מספר בעלים משותפים, ללא חלוקה ברורה ביניהם. הסכמי שיתוף מאפשרים לעשות סדר, לבצע עסקאות ולמנוע תקלות
ריבוי שכנים, שטחים משותפים וזכויות בנייה ושימוש גורמים לעתים לחיכוכים בין בעלי הדירות. כיצד לצלוח את מורכבות החיים בבית משותף?
המראות של מגרשים עם שלדי בתים או בתים בנויים חלקית העומדים למכירה לרוב יצומצמו על ידי תכנון נכון של המשכנתא לבנייה. וגם: ההבדל בין משכנתא לבנייה לבין משכנתא לקניית בית
החיים בבית משותף עלולים להיות כרוכים במחלוקות עם חלק מהשכנים. סכסוך שכנים עלול לגלוש לקרב משפטי מייגע. מומלץ להיעזר בעו"ד ולשאוף לפשרה בדרכי נועם
כשהמדינה מפקיעה קרקע זה דבר אחד, אבל כשאותה הקרקע עומדת מיותמת במשך שנים ארוכות ללא שימוש, זה כבר דבר אחר לגמרי. במצב כזה, אך טבעי שהבעלים המקוריים של הקרקע ירצו בה בחזרה. האם זה אכן אפשרי?
