בעלי ובעלות חברות טכנולוגיה - יש סיכוי לא רע שאתם משלמים יותר ממה שאתם אמורים על הארנונה! ולא, זו לא טעות בחישוב שלכם או של המדינה - זו טעות בסיווג הנכס שלכם. בעוד שאתם מתמקדים בפיתוח המוצר שלכם, גיוס משקיעים וכתיבת קוד, הרשויות המקומיות מצידן מנסות למשוך אתכם דווקא אליהן באמצעות תמריצים שיכולים לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים בשנה, במיוחד בהוצאות הארנונה. זו דוגמא לניצול חכם של החוק, כי בעולם שבו כל הוצאה נבחנת בזכוכית מגדלת, אין סיבה לוותר על ההזדמנות הזו. ייתכן מאוד שאתם זכאים להנחה - וכל מה שצריך לעשות זה פשוט להיוועץ עם עו"ד שיכול לטפל בהפחתת חיוב הארנונה השנתי של חברתכם.
ההבדל בין משרד "רגיל" לבית תוכנה ששווה לכם המון כסף
במדינת ישראל קיימת הבחנה בין ארנונה לעסקים לבין ארנונה ל"בית תוכנה" - וההבדל יכול להגיע עד למחצית מהתעריף בחיוב הארנונה השנתי! אם החברה שלכם עומדת בקריטריונים, ייתכן שתוכלו לקבל סיווג מקל, שבמונחים עסקיים מתורגם לפוטנציאל חיסכון של עשרות אחוזים.
מהו אותו "בית תוכנה"? מדובר בהגדרה ספציפית למדי: רק חברה שעוסקת בפיתוח וייצור תוכנה - ולא בשיווק, תמיכה טכנית או מכירות - תוכל להיחשב ככזו. רשויות רבות דורשות שלפחות 50% מהעובדים יעסקו בפועל בפיתוח, ושהשטח המשרדי שהוקצה לכך יהיה משמעותי. אם יש לכם פעילות מעורבת של מכירות או שירות לקוחות, ייתכן שללא הכוונה מקצועית של עורך דין המתמחה בארנונה, לא תימצאו מתאימים להכרה בהנחה.
איך מקבלים את ההנחה?
כדי לזכות בהנחה, יש להגיש בקשה מסודרת לרשות המקומית בה אתם פועלים. חשוב לדעת - ניתן ואף מומלץ לעשות זאת עוד לפני המעבר למשרדים החדשים שלכם. נשמע פשוט? בפועל, מדובר בהליך שמצריך הבנה, איסוף מסמכים ולעיתים התנהלות משפטית, ולכן כדאי מאוד להיעזר בעורך דין המנוסה בתחום מיסוי מוניציפלי וארנונה.
עורך הדין יונתן יצחק, המתמחה בתחום זה, מדגיש כי הגשת הבקשה היא רק הצעד הראשון. לפעמים צריך גם להתמודד עם דחיות, להגיש השגה, או אפילו לערער בפני ועדות ייעודיות. כעורך דין שמלווה חברות רבות בתהליך הזה, הוא מציג הצלחות רבות גם במקרים בהם המשרד עצמו קיבל דחייה להטבת ארנונה.
לעו"ד יונתן יצחק באתר zap משפטי
לאתר של עו"ד יונתן יצחק
אז איפה הכי כדאי לפתוח חברת הייטק?
הקלה בארנונה היא הטבה שניתנת באופן שונה בכל עיר, ולכן חשוב לקחת את זה בחשבון, כשאתם חושבים על מיקום למשרדים שלכם. אז איפה הכי כדאי? יש לכם כמה אופציות טובות:
הרצליה נחשבת כרגע לבירת ההייטק של אזור המרכז, כעיר שלא רק מספקת תשתית עסקית חזקה, אלא גם מדיניות ארנונה תומכת לבתי תוכנה. גם תל אביב ורמת גן מקדמות מדיניות של ארנונה מופחתת לחברות הייטק בתחומן.
יחד עם זאת, לפני שאתם ממהרים לחתום על חוזה שכירות, שימו לב שכמו בכל תחום, גם פה החוקים - ואיתם ההטבות - עשויים להשתנות מדי פעם. לכן, אל תעשו שום צעד לפני שתבדקו שההטבות עדיין ניתנות באותו שיעור.
גם סטארטאפים קטנים יכולים לנצל את סל ההטבות בארנונה
עבור חברות בתחילת הדרך, כל שקל שנחסך בארנונה יכול לשמש לפיתוח עסקי, שדרוג המוצרים, גיוס מפתח נוסף או השקעה בשיווק. הרבה חברות קטנות מצליחות לנצל את ההטבה הזו וצולחות כך את השנים הראשונות והקשוחות.
אם אתם בעלי חברת טכנולוגיה - קטנה או גדולה - זה הזמן לעצור רגע ולשאול את עצמכם: האם ייתכן שאתם משלמים יותר מדי בארנונה?
הדרך לבדוק את זה היא פשוטה:
בחנו את סיווג הנכס שאתם שוכרים או בבעלותכם.
בדקו מהי ההגדרה של "בית תוכנה" בעיר שבה אתם פועלים.
בדקו כמה מהעובדים שלכם עוסקים בפיתוח בפועל.
התייעצו עם עורך דין מיסוי מוניציפלי.
רוצים לבדוק אם מגיעה לכם הנחה? התחילו כאן - כי כשמדובר בארנונה, ידע שווה כסף.
משרד עו"ד יונתן יצחק מתמחה במשפט מנהלי ומיסוי עירוני, עם דגש על הפחתת חיובים ומוניצפליים והשבת תשלומי יתר. צוות המשרד המנוסה פועל להפחתת חיובי ארנונה, היטלים, אגרות ותשלומי חובה אחרים לרשויות המקומיות ותאגידי המים, תוך שימוש בניתוח מעמיק, חשיבה יצירתית והכרת החקיקה העדכנית.
הכתבה באדיבות zap משפטי
* המידע במאמר זה הינו כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מקצועי